—安居物業(yè)筑牢小區(qū)安全系統(tǒng)紀略
作者：董巍然 新聞來源：許昌日報 刊登日期：2007年7月31日
如果一只小鳥從小區(qū)圍墻越過，鑲嵌在圍墻上的紅外線攝像頭可以準確拍攝到它的影像，并傳輸到小區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控中心的顯示屏上。在許昌安居物業(yè)管理有限公司管理服務的祥瑞小區(qū)，這已經成為現實。
“我們要靠電子智能化的安全保衛(wèi)系統(tǒng)建設，打造一道道‘銅墻鐵壁’，確保我們的每一位業(yè)主都能夠安全、放心居住。”安居物業(yè)公司總經理孟軍亭在接受記者采訪時這樣說。
室內安防系統(tǒng)細致入微
在配備了可視對講及室內安防系統(tǒng)的祥瑞小區(qū)，物業(yè)管理員可以通過小區(qū)主管理機與小區(qū)內所有分機、單元門口主機通話，并接受可視分機的報警信號，顯示出所對應的報警類型，物業(yè)管理員通過報警信息作出相應的處理?！笆覂劝卜老到y(tǒng)配備完善后，任何一位業(yè)主家中發(fā)生意外，都能及時告知物業(yè)管理人員，并得到及時的幫助?！卑簿游飿I(yè)一位安防工作人員告訴記者。
據介紹，祥瑞小區(qū)可視對講及室內安防系統(tǒng)主要由小區(qū)主管理機、單元門口主機、電控鎖、閉門器、黑白可視分機、紅外防盜探測器、煙霧報警探測器、燃氣泄漏報警器、手動緊急按鈕等組成。有了這個系統(tǒng)，如果有訪客進入，戶內可監(jiān)視訪客的面孔圖像，業(yè)主摘機即可與訪客通話，可開啟單元門上的電控鎖讓訪客進入；若發(fā)現可疑跡象，可呼叫小區(qū)主管理機，由物業(yè)管理員通知小區(qū)保安進行查詢。此外，祥瑞小區(qū)每戶業(yè)主家中都具備多個報警輸入端口，在業(yè)主外出時可以進行設防，進入警戒狀態(tài)。當有報警信號輸入時，分機發(fā)出報警音，并能發(fā)送報警信息到小區(qū)主管理機上，物業(yè)管理員將以更快的速度消除安全隱患。例如當業(yè)主室內燃氣泄漏達到一定濃度時即可報警，同時傳遞報警信號給分機并在小區(qū)主管理機顯示相應信息，物業(yè)管理人員可通過信息采取相應措施。
室外安防系統(tǒng)疏而不漏
在積極完善室內安防系統(tǒng)，確保業(yè)主室內安全的同時，安居物業(yè)還努力為業(yè)主打造疏而不漏的室外安防系統(tǒng)，積極為業(yè)主營造安寧和諧的居住環(huán)境。他們積極完善了祥瑞小區(qū)周界防范及控制系統(tǒng)，使物業(yè)管理人員能通過電腦主控設備管理安裝在小區(qū)圍墻上和小區(qū)內的攝像機及紅外對射報警器，當有人翻越圍墻時即可報警，通過硬盤錄像機可查看圍墻處近期的各種事件及小區(qū)出入車輛的情況。
安居物業(yè)還在祥瑞小區(qū)建立完善了公共廣播及背景音樂系統(tǒng)。該系統(tǒng)在智能控制主機的控制下，可自動或人工通過安裝在各個區(qū)域的草坪音箱、音柱播放音樂、小區(qū)通知等；無論在開啟或關閉狀態(tài)下，只要有消防信號輸入都能夠自動強行插入報警廣播。在車輛管理方面，安居物業(yè)在祥瑞小區(qū)嚴格實行了出入車輛一車一卡制度，對來往車輛嚴格實行出入登記，及時發(fā)放“臨時出入證”，并在車輛進出小區(qū)時拍攝影像資料，以確保小區(qū)業(yè)主的車輛安全。
安防人員管理嚴格有效
“安防設備建設跟上了，安防人員管理也不能放松。再好的設備也要由管理員來操作使用，所以我們遵循科學化、規(guī)范化、人性化的原則，對祥瑞小區(qū)的保安進行了嚴格管理。”孟軍亭告訴記者。
為了確保小區(qū)保安的巡邏次數和時間，安居物業(yè)在祥瑞小區(qū)配備了電子監(jiān)控設備，實行一小時一次、30個點電子巡更。保安在巡邏時必須攜帶電子巡更器，每到一個規(guī)定的地點使用一次，電子巡更器會自動存儲保安是否準時巡崗的信息。這樣保安就不可能出現缺崗、漏崗行為，小區(qū)的安全也就有了更大的保障。
安居物業(yè)還嚴格對保安進行規(guī)范化管理，要求所有保安著裝整潔、規(guī)范，并采用三班輪流制，早班8：00-16：00，中班16：00-24：00，夜班24：00-次日8：00，每班至少2人，接班人員必須提前15分鐘與上一班進行交換。安居物業(yè)還專門設立保安隊，保安隊隊長要隨時檢查，監(jiān)督保安的工作及小區(qū)的安全防范情況。如遇突發(fā)事件須及時向保安隊隊長報告，保安隊隊長直接對物業(yè)公司經理負責。
目前，由于許多業(yè)主還沒有入住，祥瑞小區(qū)的安防系統(tǒng)仍在逐步建立完善中。總之，安居物業(yè)將依靠先進的智能化電子安全系統(tǒng)設施的配備和嚴格的安全保衛(wèi)人員管理的實施，為祥瑞小區(qū)業(yè)主打造一張疏而不漏的“安全保護網”，給小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個安寧和諧的居住環(huán)境。
